Ezután sem csökkennek a balatoni ingatlan árak

A balatoni ingatlanok iránti kereslet továbbra is töretlen. Nagyon sokan keresik a nyaralónak, lakóháznak való ingatlanokat és ugyanennyien szeretnének a Balaton környékén élni, vagy oda költözni véglegesen. A tó partján nem csak a magyar emberek, családok akarnak letelepedni, hanem szinte az egész világ.


Így összegezte az eltelt időszak ingatlanforgalmi tapasztalatait Vigh Mária ingatlanpiaci szakértő. Mint hozzátette: nagyon sokszor adnak el úgy ingatlant a vevő jelölteknek – például egy Amerikából, Angliából Magyarországra jövőnek -, hogy azt előzőleg nem látják, vagy jobb esetben egy ismerősük megnézi és látatlanban megvásárolja. Egy másik gyakori jelenség az, hogy a falvakban élő helyiek egy része nehezen viseli az idegenek betelepülését és nagyon sokszor az ingatlanosokat okolják azért, hogy felverik az rakat. -Ezzel szemben az igazság az, hogy nem verjük fel az árakat, a kereslet teszi mindezt, valamint az egyéb gazdasági körülmények. Ezen okok miatt a tulajdonosok is úgy látják, hogy többet is lehet kérni az ingatlanokért. Jelenleg a piacon körül-belül hatvan százalék a reális piaci ár feletti hirdetés, ezért nagyon nehéz megértetni az eladókkal, hogy ha komolyan el szeretnék adni, akkor egy kicsit lejjebb kellene vinni az árakat -hangoztattta a szakértő

Feljebb is mehetnek még az árak
Van rá esély, hogy nincs itt megállás, mert folyamatos az emelkedés, az elmúlt egy év alatt legalább ötven százalékos áremelkedés volt. Az érdeklődés folyamatos, nyár végén egyrészt a nyaralónak való házakat keresik, másrészt az idei szezonnak lassan vége, tehát aki még idén szeretett volna ilyen befektetést, az már nem jelentkezik, ellenben ha véget ér a szezon, akkor szeptember elején megindul a jövő évi szezonra való kereslet. Van egy másik csoport, azok, amelyek állandó lakásban gondolkodnak: ők a fiatal családosok, amelyek már megtalálták a számukra megfelelő házat.


Vigh Mária tapasztalata szerint a déli part mögött meghúzódó településeknél van, ahol szintén jelentős a drágulás és megnőtt a kereslet. -Érdekes, hogy Karádon öt évvel ezelőtt nagyon nehéz volt ingatlant eladni, de egy tudatos kampánnyal egyre több ingatlant sikerült eladni. A másik ok az volt, hogy a Balaton partján és az eggyel arrébb lévő falvakban elfogytak a házak, ezáltal a mögöttük lévő falvakban is egyre nagyobb a kereslet, hiszen például burkolt utakon be lehet jutni a Balatonhoz -mondta Vigh Mária.


Szőlősgyörök, Látrány, Karád, Visz, Lengyeltóti
A Fonyód, Balatonboglár és Balatonlelle mögötti települések nagyon népszerűek. Karádhoz hasonlóan Lengyeltótiban is hasonló volt a helyzet, hogy évekkel ezelőtt szinte egyáltalán nem volt kereslet, most ott már csak igényesebb ingatlanok várnak az értékestésre. Mindegyik említett település közül kiemelkedik Szőlősgyörök, amely a kiérdemelheti a környék legrendezettebb településének járó elismerést. Ezáltal sokkal nagyobb ennek a falunak az ázsiója, mint a környező településeké, mert vonzó az, ha rendezettség fogadja a leendő tulajdonosokat.


A szakértő örülne, ha minél több ingatlan gazdára találna, mert az elmúlt harminc évben sok megüresedett, de ezek méltóak a megújulásra, mert ettől rendezettebb és vonzóbb is lesz a falu.

Ezeket is olvasta már?

Szakmai partnereink